明けましておめでとうございます。今後も不定期ながらブログの更新させて頂きます。

住宅ローン控除（住宅ローン減税とも言います）について皆様ご存じでしょうか。
住宅を購入、もしくは建てる場合にローンを組んでいることが前提となりますが、10年間（13年間の場合あり）年末調整等で控除を受けることができる制度となります。

控除率は2022年以降0.7％となりました。（2021年以前は1％）
2000万の家をローンで購入し、毎年14万円の控除があると仮定します。この場合、現金で14万円もらえるわけではなく、その年に収めた所得税から控除されます。

つまり年間の所得税が12万円の場合、住宅ローン控除では12万円までしか控除されないということです。
しかし、控除しきれなかった2万円については翌年の住民税にて控除されます。

とかなりややこしい話をしていますが、家を購入もしくは建てた方にとってはありがたい制度です。

※そもそも所得税については基本年末調整や確定申告で最終的に確定します。給与所得以外の所得や、扶養の人数・生命保険等の控除など申請しないとわからない点が多々あるからです。

住宅ローン控除を受けるための条件を記載します。

・自身が住むための住居（二重に住宅ローン控除は受けれない）
・住宅ローンの返済期間が10年以上（13年以上）であること
・床面積が50㎡以上であること
・住宅ローン控除を受ける本人の所得が2000万以下であること
・その他省エネ住宅（新築）や現行の耐震基準に適合していること（中古）
・初年度は確定申告をする必要があります。その後年末調整で控除可能です。

等々です。細かくいえばまだありますが今回はざっくりした説明でとなります。

また、現制度は、2025年12月末までの制度となり、今後も住宅ローン控除を受けることができるか不明です。しかしながら1972年からの制度なので控除額を下げながらでも続くのではないかと私個人は考えております。※2026年も延長される発表がありました。

以上、住宅ローン控除についての説明でした。