こんにちは！

いずみ不動産㈱のブログ担当、Tと申します！
今回から不動産に関するお得な情報や疑問に思うようなことを解決できるようブログを更新していきます！暖かい目で見守ってください♪

さて、まずは多くの人が聞き覚えのある「仲介手数料」についてご説明差し上げます。今回は賃貸の仲介手数料となりますので、売買の仲介手数料は次回以降に更新致します。

仲介手数料とは、仲介業務を行った際に不動産業者が受け取ることができる報酬となります。賃貸と売買で大きく異なり、賃貸の場合は一ヶ月分の家賃に消費税を掛けた金額が最大となります。

例）家賃5万円　共益費3千円　町費500円の場合、仲介手数料の最大請求額は共益費等を含めず、55000円となります。もし、上記の例で58850円と請求された場合は、宅建業法違反となります。

また、駐車場にも仲介手数料が発生することがあります。その場合は一ヶ月分の駐車場代が相場となります。また、基本的に駐車場料金は課税対象なので、手数料は課税したものに対して更に課税するケースは少ないと思います。※ただし、駐車場仲介手数料については宅建業法の範囲外となりますので、上限に決まりはありません。

例）駐車場料金16500円（税込）の場合、駐車場手数料16500円となることが多いです。

初期費用の中で、唯一不動産仲介会社に対して支払う費用となります。仲介手数料は、最大請求額については法律により決まっているものの、最少請求額については決まりがありません。

仲介手数料を半月分請求する会社や、仲介手数料0の会社も存在します。ただ、全ての会社ができるわけではありません。仲介手数料を下げたい方は、初めからそうだと謳っている会社さんでのお引越しをお勧めします！

賃貸の仲介手数料については以上となります。また次回更新の際にお会いしましょう！